LULEÅ ঔ STORHEDEN
FÖRSÄLJNING PÅGÅR গ

ÄG ঘ
ও DIN
LOKAL

KOMBINERA খ FLERA
ক LOKALER

LÅNGSIKTIG ও STABIL ও FÖRENING

ANMÄL ঘ DITT
ও INTRESSE

INRED ঘ FÖR
DIN ক VERKSAMHET

ANMÄL ঘ DITT
ও INTRESSE

INRED ঘ FÖR
DIN ক VERKSAMHET

LULEÅ ঔ STORHEDEN
FÖRSÄLJNING PÅGÅR গ

LULEÅ ঔ STORHEDEN
FÖRSÄLJNING PÅGÅR গ

ÄG ঘ
ও DIN
LOKAL

KOMBINERA খ FLERA
ক LOKALER

LÅNGSIKTIG ও STABIL ও FÖRENING

ANMÄL ঘ DITT
ও INTRESSE

INRED ঘ FÖR
DIN ক VERKSAMHET

ANMÄL ঘ DITT
ও INTRESSE

INRED ঘ FÖR
DIN ক VERKSAMHET

LULEÅ ঔ STORHEDEN
FÖRSÄLJNING PÅGÅR গ

Werkstaden erbjuder 30 st lokaler, ca 170 kvm/st på Storheden, Luleås mest expansiva handels- och industriområde med nära anslutning till trafikled E4. Moderna och flexibla lokaler i en stabil förening med låg avgift som passar din verksamhet. Investera i en värdebeständig fastighet samtidigt som du sänker din lokalkostnad och sparar pengar varje månad.

STORHEDEN INDUSTRIPARK I LULEÅ

Investera i en egen industrilokal och halvera dina lokalkostnader jämfört med att hyra.

Werkstaden bygger 30 lokaler á 170 kvm i Luleås mest expansiva handels- och industriområde. Fastigheten är strategiskt belägen i Storheden med en naturlig närhet till tätorten och bra kommunikationer till Luleå och snabb förbindelse till trafikleden E4.

PROJEKTINFORMATION

170 kvm fördelade på ca 88 kvm i entréplan med ca 5 m takhöjd och avsedd som verksamhetsyta försedd med en stor vikport (4.5 m hög) samt separat personal/kundentré. Övre plan på 82 kvm med ca 3 m i takhöjd är förberett för kontor, personalutrymme, kundmottagning eller utvidgat lager och förvaringsyta.

Storheden Industripark har väl tilltagna kör- och parkeringsytor. Varje lokal har sin egen parkering och lastzon utanför porten samt två ytterligare parkeringsplatser. Utöver det finns kund och handikapparkering på området och ytterligare extra parkeringar som föreningen kan hyra ut efter medlemmarnas behov. Fastigheten är inhägnad med stängsel och grind samt separat belysning utanför varje enskild lokal.

Storheden Industripark har ett genomtänkt enhetligt skyltprogram där medlemmarna har möjlighet att exponera sig både genom skyltning mot vägen och över varje enskild entré.

Andrahandsuthyrning är tillåten, köp en eller flera enheter, kombinera dem och/eller hyr ut dem efter behov. Det är billigare att äga sin lokal än att hyra vilket innebär att du sparar tusenlappar varje månad. Lokalerna är nya, flexibla och geografiskt lokaliserade i Luleås bästa område för handel och lätt industri.

Investera i en värdebeständig fastighet samtidigt som du sänker din lokalkostnad och sparar pengar varje månad.

Kortfattad Byggnadsbeskrivning

Grund:

Fasad:

Stomme:

Yttertak:

Innertak:

Bjälklag:

Fönster:

Garageport:

Dörrar:

Trappor:

Armerad, isolerad betongplatta 200 mm

Väggelement med betongsockel

Stål alt limträ

Takpapp

Takplåt interiörvit

Prefabricerat HDF bjälklag av betong, last 3 kN/m2

Tre-glas

4x4,5 med glas

Ståldörr

Galvaniserat stål

Kortfattad lokalbeskrivning

Entreplan:

Betonggolv

Mellanväggar av stenullselement El30

Uppstick V/A för montering av kök

Förberett för WC/dusch där respektive lokalköpare utformar sina egna faciliteter

El central

Plan 1:

Betongbjälklag

Installationer

VVS:

Uppvärmning:

Vent:

Fastigheten ansluts till kommunala nätet

Fjärrvärme via radiatorer alt. golvvärme

FTX. Varje enskild bostadsrättshavare svarar för att ventilationen är dimensionerad efter sin verksamhet

TV/Tele/Bredband

Fastigheten är förberedd för att anslutas till fibernät

Lokalerna förses med separata central och mätare där kabel och central är dimensionerade för 63 A men grundutförande med 25 A.

Ett gemensamt abonnemang med mätare i teknikutrymme.

EKONOMI

Storheden Industripark borgar för ett långsiktigt tryggt ägande med god förvaltning. Föreningen har vid start en stark ekonomi med en kassa på 300 000 kr och fortsatt avsättningar för framtida underhållsbehov. För en trygg framtid erbjuds föreningen långsiktig ekonomisk och teknisk förvaltning via Werkstadens sammarbetspartner P&E Fastighetspartner. För ekonomisk plan och stadgar vänligen kontakt ansvarig mäklare.

ENHETER

LokalKvmPrisMånadsavgiftStatus
11701 595 0005 000Ledig
21701 495 0005 000Ledig
31701 495 0005 000Ledig
41701 495 0005 000Ledig
51701 495 0005 000Ledig
61701 495 0005 000Ledig
71701 495 0005 000Ledig
81701 495 0005 000Ledig
91701 495 0005 000Ledig
101701 495 0005 000Ledig
111701 495 0005 000Ledig
121701 495 0005 000Ledig
131701 495 0005 000Ledig
141701 495 0005 000Ledig
151701 495 0005 000Ledig
161701 495 0005 000Ledig
171701 495 0005 000Ledig
181701 495 0005 000Ledig
191701 495 0005 000Ledig
201701 495 0005 000Ledig
211701 495 0005 000Ledig
221701 495 0005 000Ledig
231701 495 0005 000Ledig
241701 495 0005 000Ledig
251701 495 0005 000Ledig
261701 495 0005 000Ledig
271701 495 0005 000Ledig
281701 495 0005 000Ledig
291701 495 0005 000Ledig
301701 595 0005 000Ledig

KONTAKT

Är du intresserad av den här fastigheten? Kontakta ansvarig mäklare eller fyll i formuläret nedan så hör vi av oss så fort vi kan.

KONTAKTPERSON

John Nilsson
Fastighetsmäklare
john.nilsson@husmanhagberg.se
070-746 60 10

KONTAKTPERSON

John Nilsson
Fastighetsmäklare
john.nilsson@husmanhagberg.se
070-746 60 10

STOCKHOLM ঔ ARLANDASTAD
BYGGNATION PÅGÅR

Växjö ও Norremark
BYGGNATION PÅGÅR

KIVIKONLAITA ঔ (HELSINGFORS)
FÖRSÄLJNING PÅGÅR গ

LINKÖPING ঔ ÖSTRA MALMSKOGEN
BYGGNATION PÅGÅR গ

Luleå ঘ Storheden
FÖRSÄLJNING PÅGÅR

MOTALA ঔ BRÅSTORP
FÖRSÄLJNING PÅGÅR

WERKSTADEN
KUNGSGATAN 35
111 56 STOCKHOLM

info@werkstaden.se

+ 46 72 241 41 00
+ 46 76 787 12 00

WERKSTADEN
KUNGSGATAN 35
111 56 STOCKHOLM

info@werkstaden.se

+ 46 72 241 41 00
+ 46 76 787 12 00

GROUP OPERATIONS