LULEÅ ঔ STORHEDEN
FÖRSÄLJNING PÅGÅR গ

ÄG ঘ
ও DIN
LOKAL

KOMBINERA খ FLERA
ক LOKALER

LÅNGSIKTIG ও STABIL ও FÖRENING

ANMÄL ঘ DITT
ও INTRESSE

INRED ঘ FÖR
DIN ক VERKSAMHET

ANMÄL ঘ DITT
ও INTRESSE

INRED ঘ FÖR
DIN ক VERKSAMHET

LULEÅ ঔ STORHEDEN
FÖRSÄLJNING PÅGÅR গ

LULEÅ ঔ STORHEDEN
FÖRSÄLJNING PÅGÅR গ

ÄG ঘ
ও DIN
LOKAL

KOMBINERA খ FLERA
ক LOKALER

LÅNGSIKTIG ও STABIL ও FÖRENING

ANMÄL ঘ DITT
ও INTRESSE

INRED ঘ FÖR
DIN ক VERKSAMHET

ANMÄL ঘ DITT
ও INTRESSE

INRED ঘ FÖR
DIN ক VERKSAMHET

LULEÅ ঔ STORHEDEN
FÖRSÄLJNING PÅGÅR গ

Werkstaden erbjuder 16 st lokaler, ca 138 kvm/st på Storheden, Luleås mest expansiva handels- och industriområde med nära anslutning till trafikled E4. Moderna och flexibla lokaler i en stabil förening med låg avgift som passar din verksamhet. Investera i en värdebeständig fastighet samtidigt som du sänker din lokalkostnad och sparar pengar varje månad.

STORHEDEN INDUSTRIPARK I LULEÅ

Investera i en egen industrilokal och halvera dina lokalkostnader jämfört med att hyra.

Werkstaden bygger 16 lokaler á 138 kvm i Luleås mest expansiva handels- och industriområde. Fastigheten är strategiskt belägen i Storheden med en naturlig närhet till tätorten och bra kommunikationer till Luleå och snabb förbindelse till trafikleden E4.

PROJEKTINFORMATION

138 kvm fördelade på ca 100 kvm verksamhetsyta i entréplan med ca 5 m takhöjd och försedd med en stor vikport (4.5 m hög) samt separat personal/kundentré. Entresol på 38 kvm med ca 3 m i takhöjd som är förberett för utvidgat lager och förvaringsyta eller kontor, personalutrymme, kundmottagning, etc.

Storheden Industripark har väl tilltagna kör- och parkeringsytor. Varje lokal har sin egen parkerings- och lastzon utanför porten på ca 20 kvm samt 2 egna parkeringsplatser och ytterligare extra parkering som föreningen hyr ut till medlemmarna efter behov.

Storheden Industripark har ett genomtänkt enhetligt skyltprogram där medlemmarna har möjlighet att exponera sig både genom skyltning mot vägen och över varje enskild entré.

Andrahandsuthyrning är tillåten, köp en eller flera enheter, kombinera dem och/eller hyr ut dem efter behov. Det är billigare att äga sin lokal än att hyra vilket innebär att du sparar tusenlappar varje månad. Lokalerna är nya, flexibla och geografiskt lokaliserade i Luleås bästa område för handel och lätt industri. Räkna med en lokalkostnad på ca 450 kr/kvm och år innan amortering och jämför det med att hyra.

Investera i en värdebeständig fastighet samtidigt som du sänker din lokalkostnad och spara pengar varje månad.

Kortfattad Byggnadsbeskrivning

Grund:

Fasad:

Stomme:

Yttertak:

Innertak:

Bjälklag:

Fönster:

Garageport:

Dörrar:

Trappor:

150mm betong

Väggelement med betongsockel

Stål alt limträ

Takpapp

Takplåt interiörvit

Ljudisolerat lättbjälklag alt HDF med bärande träbjälkar

Tre-glas

4×4,5 med glas

Ståldörr

Galvaniserat stål

Kortfattad lokalbeskrivning

Entreplan:

Betonggolv

Mellanväggar sandwichelement El30

Uppstick V/A för montering av kök

Förberett för WC/dusch där respektive lokalköpare utformar sina egna faciliteter

El central

Plan 1:

Ljudisolerat lättbjälklag alt HDF med bärande träbjälkar

Installationer

VVS:

Uppvärmning:

Vent:

Fastigheten ansluts till kommunala nätet

Fjärrvärme via radiatorer alt. golvvärme

FTX. Varje enskild bostadsrättshavare svarar för att ventilationen är dimensionerad efter sin verksamhet

TV/Tele/Bredband

Fastigheten är förberedd för att anslutas till fibernät

Lokalerna förses med separata central och mätare där kabel och central är dimensionerade för 63 A men grundutförande med 25 A.

Ett gemensamt abonnemang med mätare i teknikutrymme.

EKONOMI

Bostadsföreningen Storheden Industripark borgar för ett långsiktigt tryggt ägande med god förvaltning. Föreningen har vid start en stark ekonomi med en kassa på 100 000 kr för framtida underhållsbehov samt avsättningar för 2% amorteringar. För ekonomisk plan och stadgar vänligen kontakta ansvarig mäklare.

ENHETER

LokalKvmPrisMånadsavgiftStatus
11381 250 000ca 4 000Såld
21381 100 000ca 4 000Ledig
31381 100 000ca 4 000Ledig
41381 100 000ca 4 000Ledig
51381 100 000ca 4 000Ledig
61381 100 000ca 4 000Ledig
71381 100 000ca 4 000Ledig
81381 250 000ca 4 000Ledig
91381 250 000ca 4 000Såld
101381 100 000ca 4 000Såld
111381 100 000ca 4 000Reserverad
121381 100 000ca 4 000Ledig
131381 100 000ca 4 000Ledig
141381 100 000ca 4 000Ledig
151381 100 000ca 4 000Såld
161381 250 000ca 4 000Såld

KONTAKT

Är du intresserad av den här fastigheten? Kontakta ansvarig mäklare eller fyll i formuläret nedan så hör vi av oss så fort vi kan.

KONTAKTPERSON

John Nilsson
Fastighetsmäklare
john.nilsson@husmanhagberg.se
070-746 60 10

KONTAKTPERSON

John Nilsson
Fastighetsmäklare
john.nilsson@husmanhagberg.se
070-746 60 10

Växjö ও Norremark
UTHYRNING PÅGÅR

LINKÖPING ঔ FÖRSÄLJNING PÅGÅR
6 LOKALER KVAR

NACKA ঔ LÄNNERSTA
PROJEKTERING PÅGÅR

Luleå ঘ Storheden
FÖRSÄLJNING PÅGÅR

MOTALA ঔ BRÅSTORP
FÖRSÄLJNING PÅGÅR

STOCKHOLM ঔ ARLANDASTAD
SLUTSÅLT & AVSLUTAT

KIVIKONLAITA ঔ (HELSINGFORS)
SLUTSÅLT & AVSLUTAT গ

Kommande ও Projekt
Vart vill du se oss?

WERKSTADEN
KUNGSGATAN 35
111 56 STOCKHOLM

info@werkstaden.se

+ 46 72 241 41 00
+ 46 76 787 12 00

WERKSTADEN
KUNGSGATAN 35
111 56 STOCKHOLM

info@werkstaden.se

+ 46 72 241 41 00
+ 46 76 787 12 00

EN DEL AV