LINKÖPING ঔ TALLBODA
SÄLJSTART JAN 2017 গ

ÄG ঘ
ও DIN
LOKAL

KOMBINERA খ FLERA
ক LOKALER

LÅNGSIKTIG ও STABIL ও FÖRENING

ANMÄL ঘ DITT
ও INTRESSE

INRED ঘ FÖR
DIN ক VERKSAMHET

ANMÄL ঘ DITT
ও INTRESSE

INRED ঘ FÖR
DIN ক VERKSAMHET

LINKÖPING ঘ TALLBODA
SÄLJSTART JAN ক 2017

LINKÖPING ঔ TALLBODA
SÄLJSTART JAN 2017 গ

ÄG ঘ
ও DIN
LOKAL

KOMBINERA খ FLERA
ক LOKALER

LÅNGSIKTIG ও STABIL ও FÖRENING

ANMÄL ঘ DITT
ও INTRESSE

INRED ঘ FÖR
DIN ক VERKSAMHET

ANMÄL ঘ DITT
ও INTRESSE

INRED ঘ FÖR
DIN ক VERKSAMHET

LINKÖPING ঘ TALLBODA
SÄLJSTART JAN ক 2017

2017 startar försäljningen av 20 st Brf lokaler, 140 kvm/st i Tallbodas nya industripark strategiskt placerat intill E4:an och Linköping centrum. Funktionella och flexibla lokaler i en stabil förening med låg avgift som passar din verksamhet samtidigt som du sparar pengar varje månad.

TALLBODA INDUSTRPARK I ÖSTRA MALMSKOGEN

Sänk era lokalkostnader och investera samtidigt i en värdebeständig och modern fastighet.

Linköpings kommun ligger centralt i landskapet Östergötland och är med sina drygt 150 000 invånare länets folkrikaste och Sveriges femte största. Nu finns chansen att etablera er verksamhet här genom att investera i en eller flera enheter i Tallboda Industripark.

Industriområdet i Östra Malmskogen, Tallboda är strategiskt beläget ca 4.5 km nordväst om Linköping Centrum och är utan tvekan det snabbaste växande industriområdet i kommunen. I dagsläget är området under full exploatering och samtlig tillgänglig mark är reserverad. Över 30 företag har valt att etablera sig här och kommunens långsiktiga plan är att styra huvuddelen av all nyetablering dit. Området har en naturlig närhet till tätorten med bra kommunikationer och snabb förbindelse till E4.

PROJEKTINFORMATION

Projektet Tallboda Industripark kommer bestå av 20 st lokaler uppförda i en bostadsrättsförening.

Varje enskild lokal är ca 140 kvm i två plan. Lokalerna är anpassningsbara och genom att köpa och slå ihop flera lokaler kan ni bilda en större lokal eller hyra ut delar för att eventuellt förbereda för framtida expansion. Entréplan, som är ca 105 kvm med ca 6 m takhöjd, är avsedd som verksamhetsyta och försedd med en stor vikport samt separat personal/kundentré. Övre plan är ett loft på ca 40 kvm, med ca 2,70 m i takhöjd som kan användas som kontor, personalutrymme eller utvidgat lager, förvaringsyta, se illustrationer nedan. Under loftet är takhöjden ca 3,40 m.

Varje lokal är förberedd med egen VVS, el, fiber och ventilation samt värme och el från föreningens gemensamma undercentral.

Tallboda Industripark har väl tilltagna kör- och parkeringsytor. Varje lokal har sin egen parkering och lastzon utanför porten samt 2 ytterligare parkeringsplatser. Utöver det finns kund och handikapparkering på området och ytterligare parkeringar som föreningen hyra ut efter medlemmarnas behov för ca 200 kr/mån och plats.

Fastigheten är inhägnad med stängsel och grind samt separat belysning utanför varje enskild lokal.

Tallboda Industripark har ett genomtänkt enhetligt skyltprogram där medlemmarna har möjlighet att exponera sig både genom skyltning mot vägen och över varje enskild entré.

Plan 1 – Loft:
Träbjälklag med spångolv
Grundbelysning i tak

Kortfattad Byggnadsbeskrivning

Grund:

Fasad:

Stomme:

Yttertak:

Innertak:

Bjälklag:

Fönster:

Garageport:

Dörrar:

Trappor:

Armerad, isolerad betongplatta

Väggelement typ Arcelor/Ruukki med betongsockel

Stål

Takpapp Typ B, isolering stenull/cellplast

Takplåt interiörvit

Masonitbalkar med spångolv och isolering

Tre-glas typ Aluman

4x4,5 m ink 4 rader glas typ Reco

Ståldörr typ Daloc

Ståltrappor med vilplan vitlackerad

Kortfattad lokalbeskrivning

Entreplan:

Betonggolv

Mellanväggar av stenullselement El30

Grundbelysning i tak

Uppstick V/A för montering av kök

Förberett för WC/dusch där respektive lokalköpare utformar sina egna faciliteter

El central

Plan 1 – Entresol:

Träbjälklag med spångolv

Grundbelysning i tak

Installationer

VVS:

Uppvärmning:

Vent:

Fastigheten ansluts till kommunala nätet

Fjärrvärme via aerotemprar alt. golvvärme

Mekanisk till- och frånluftsvent. Varje enskild bostadsrättshavare svarar för att ventilationen är dimensionerad efter sin verksamhet

TV/Tele/Bredband

Fastigheten är förberedd för att anslutas till fibernät

EKONOMI

Brf Tallboda Industripark borgar för ett långsiktigt tryggt ägande med god förvaltning. Föreningen har vid start en stark ekonomi med en kassa på 100 000 kr och fortsatt avsättningar för amorteringar och framtida underhållsbehov. För en trygg framtid erbjuds föreningen långsiktig ekonomisk och teknisk förvaltning via Werkstadens sammarbetspartner P&E Fastighetspartner. För ekonomisk plan och stadgar vänligen kontakt ansvarig mäklare.

KONTAKT

Är du intresserad av den här fastigheten? Kontakta ansvarig mäklare eller fyll i formuläret nedan så hör vi av oss så fort vi kan.

KONTAKTPERSON

Johan Westergren
Fastighetsmäklare
johan.westergren@maklarhuset.se
0708-702727 / 013 – 375215

KONTAKTPERSON

Johan Westergren
Fastighetsmäklare
johan.westergren@maklarhuset.se
0708-702727 / 013 – 375215

Linköping ও Tallboda
Säljstart 2017
Läs mer
Växjö ও Norremark
Byggstart Sept 2017
Läs mer!
Bista-Pilängen ঘ Örebro
Säljstart 2017
Intresseanmälan
Kommande ও Projekt
Vart vill du se oss?
Berätta för oss

WERKSTADEN
STRANDVÄGEN 7A
114 56 STOCKHOLM

info@werkstaden.se

+ 46 72 241 41 00
+ 46 76 787 12 00

WERKSTADEN
STRANDVÄGEN 7A
114 56 STOCKHOLM

info@werkstaden.se

+ 46 72 241 41 00
+ 46 76 787 12 00

GROUP OPERATIONS