DIN ও LOKALKOSTNAD
Exempel på finansiering och månadskostnad för lokal om 225 kvm. Kalkylen bygger på ett generellt försäljningspris om 1 295 000 kr, en egen insats på 40 % samt banklån om 60 % med en ränta på 3 %. Notera att kalkylen inkluderar en amortering på 2 %.Jämför med hyresscenariot där vi räknar en generell marknadshyra på 900 kr/kvm plus fastighetsskatt.
| Scenario: Hyra | kr/kvm |
|---|---|
| Månatligt utflöde | 18 750 |
| Hyra (kalkylhyra) | 900 |
| Tillägg (fastskatt) | 100 |
| Area | 225 |
| Hyra per år | 225 000 |
| Scenario: Äga | kr |
|---|---|
| Månatligt utflöde exkl. amort. | 6 893 |
| Pris | 1 295 000 |
| Egen insats 40% | 518 000 |
| Banklån 60% | 777 000 |
| Avgift till BRF | 4 950 |
| Ränta banklån @ 3.0% | 1 943 |
| Amortering banklån @ 2.0% | 1 295 |
| Månatligt utflöde | 8 188 |
| Årlig kostnad | 98 250 |
| Kostnad per år och kvm | 437 |
| Pris per enhet (kr/kvm) | 5 756 |
OBS! Priser, brf-avgift, belåningsgrad och räntor ovan är endast exempel. Priser och brf-avgifter på lokalerna varierar beroende på geografisk placering. Möjlig belåningsgrad och räntor bestäms individuellt av er bank.
WERKSTADEN
KUNGSGATAN 35
111 56 STOCKHOLM
info@werkstaden.se
+ 46 72 241 41 00
+ 46 76 787 12 00
WERKSTADEN
KUNGSGATAN 35
111 56 STOCKHOLM
info@werkstaden.se
+ 46 72 241 41 00
+ 46 76 787 12 00
GROUP OPERATIONS
